工业建筑开工 桃园最火热

台商资金持续回流设厂,据乡林不动产研究室统计,今年前五个月桃园、台中、新北市居全台六都工业类建筑物开工楼地板面积前三名。

其中,桃园市工业类建筑物开工楼地板面积达504,477平方米,台中则有326,632平方米、新北市为303,281平方米。新北与桃园分别较去年同期增加121.4%、增加24.6%。

乡林集团董事长赖正镒指出,台商回游资金带动工业地产交易热,让桃园及台中、新北的建案与工业建筑开工持续活络,厂办热络会带进周遭经济、就业及居住人口,因此工业厂办看涨之外,房市热度同样直线上冲。

上半年全台六都建物买卖移转栋数来看,前三名是新北市27,175户、台中市20,120户、桃园市20,025户,其中桃园较去年同期成长13.1%,增幅最大。

依内政部最新资料显示,今年前五月全台工业仓储类厂办申请开工总楼地板面积为208.9万平方米,已达去年的40.5%。乡林不动产指出,新北市的厂办与住商土地价格双双飙涨,台商及外资设厂需求外溢,转战桃园及台中,成为另一波热门设厂好所在,也让这二地厂办申报开工情形热络。

这三个全台房市交易量最大的都会区,6月房屋买卖交易移转均较5月成长逾二成,疫情平稳看屋人潮也迅速回笼,在各国量化宽松策及央行大幅降息利多下,不动产的高保值性能持续吸引刚性需求族群进场。

赖正镒认为,值后防疫期,土地与房价在建商与台商抢进下可望持续攀高。

联合报改建豪宅 忠孝东路最卖

据台北市地政云百户社区统计,精华区联合报旧商办改建豪宅「联合大于」、「联合大哲」,迄今有38户实价交易资料,平均每户交易总价2.43亿元,总金额逾92亿元,该改建豪宅社区成为正忠孝东路上最热卖的新豪宅。 由于「联合大于」、「联合大哲」有许多案件未拆分车位价格,直接统计的平均成交单价为每坪193.1万元。此次新揭露的「联合大于」,27楼成交2.21亿元,成交总价和上下楼层相近,换算每坪单价约208万元。 信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,台北市近年完工的地标与景观豪宅,持续有实价揭露的价格释出,不少在预售时都有每坪逾200万元的成交纪录。 现在