下半年商用不动产投资焦点 这三巨头被看好

疫情干扰不动产投资布局,但台北市顶级办公大楼市场还是最夯!最被看好。(图/蔡惠芳摄)

新冠肺炎疫情打乱2020年全球商用不动产投资步调,展望下半年,专业不动产投资顾问公司直指投资亮点及布局策略,将聚焦在收益型不动产,例如:办公、工业地产,以及土地储备等三大类。另外疫情也改变消费和工作模式,线上购物、线上办公及会议需求殷切,在疫情风暴下,一般仓储及冷链仓储也跃居为明日之星。

高力国际27日指出,受台厂扩大在台产能,带动产业发展契机,2019年全国土地与商用不动产买气大爆发,全年成交总额突破4,000亿元,创高力国际自2007年统计以来历史新高。不过,2020年受到突如其来的新冠肺炎冲击,全球景气下行风险高,以及持续存在的美中贸易战后续、地缘政治风险及两岸关系等议题,都将影响台湾经济表现,恐打乱房地产投资步调。

除了国际经济情势之外,国内变数还包括2019年六都投资动能已创历史新高,后续扩张力道可能放缓,还有自用及投资型买方多已提早布局,且资产加值持续成长;在无进一步投资利多及疫情干扰下,预期今投资力道恐趋缓。

高力国际资本市场服务部执行董事黄正忠表示,2020年下半年的投资亮点及布局策略,将聚焦在收益型不动产,例如:办公、工业地产,以及土地储备等三大类。

高力国际董事总经理刘学龙表示,值得注意的是,此波疫情改变人们的工作及消费行为,减少外出接触及消费,居家办公及线上购物带动使得当前宅经济当道,则带动一般仓储及冷链仓储需求。加上5G时代将要来临,远端工作需求增加,资料中心虽在台湾尚未发展成熟,但以中国中国、香港及新加坡发展的轨迹来看,资料中心也将成为潜在投资机会。

《传产》疫情打乱商用不动产H1投资 H2着眼3热点

受台厂扩大在台产能,带动产业发展契机,2019年全国土地与商用不动产买气大爆发,全年成交总额突破4千亿元,创高力国际自2007年统计以来历史新高。不过,2020年受到突如其来的新冠肺炎冲击,全球景气下行风险高,以及持续存在的美中贸易战后续、地缘政治风险及两岸关系等议题,都将影响台湾经济表现,恐打乱房地产投资步调。除了国际经济情势之外,国内变数还包括2019年六都投资动能已创历史新高,后续扩张力道可能放缓,还有自用及投资型买方多已提早布局,且资产加值持续成长;在无进一步投资利多及疫情干扰下,预期今投资力道恐趋缓。 不过,高力国际资本市